老建筑改造最全講解，五個經(jīng)典必看案例！

面對一個老建筑，我們究竟該何去何從？是不破不立、革故鼎新？還是維持原樣、佛系處理？

你可能聽說過的上海世貿廣場、重慶山鬼酒店、北京前門疊院兒，都是老建筑改造的杰作。往遠了說，清代皇帝住的紫禁城，可都是明代皇宮改造的結果！

老建筑，我要拿你怎么辦？

新與舊如何相處，始終是設計師關注的話題。

一棟棟寫滿了歷史回憶的老房子，曾是多少過去的人們具有感情和溫度的載體；又是每一個紅塵過客，寄托自己“存在”的方式。

拂去青磚煙火色，不教重被風霜洗，讓一個建筑真正與它的周邊環(huán)境融為一體；讓一個時代在現(xiàn)代還閃耀著新與舊的光芒；讓一個設計師在任何條件下都有神來之筆；讓一個失去生命的老建筑被拯救起死回生。

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巧妙的設計不僅僅是使用了某些舊材料與技術，而是要闡釋出新舊材料之間的聯(lián)系，激發(fā)出材料自身的魅力，為物質空間賦予歷史維度的迭代與傳承。如何在建造中保留“時間的痕跡”是改造很重要的工作。

1、山鬼精品酒店改造

設計單位  尋常設計Usual Studio

項目位置  重慶渝中區(qū)

▲改造后

山鬼Mont Mirage 解放碑店位于重慶市渝中區(qū)解放碑枇杷山印制一廠，兩幢主體建筑順應地勢，一前一后，高低有序地坐落于坡地之上。酒店直面壯美長江，俯瞰兩座大橋之間的綠洲，在此可以飽覽城市天際線。

薄殼結構與金屬幕墻構成的“裙擺”創(chuàng)造出一層集合酒店接待、休憩與多功能廳的開放服務空間，漂浮為頂，下落為幕，抬升為廳，下沉為梯，旅客可以在裙擺之上游走，形成一條多變的觀景路徑，還原了山城的空間體驗。

設計師將酒店定義為一個微型的山水城市，同時也充滿了棲居的藝術。落成后的山鬼酒店由老廠房蛻變而來，融合了老廠房故事與山城景致，是對度假酒店別樣體驗的勇敢創(chuàng)新。

新舊建筑的對話老廠房的更新設計既有大刀闊斧式的創(chuàng)造性改變，也有小心翼翼地保留歷史記憶，新舊并存。新建的部分如同畫布，白凈輕盈；與粗粒的老墻面或裸露的水泥梁柱相互對比烘托著。設計師試圖創(chuàng)造一種情境：身處酒店，既能感知改造后的當代美學，也能回憶起老廠房作為工業(yè)遺存的歷史美學。

2、愛馬思藝術中心

設計單位  建筑營設計工作室
項目位置  北京798

▲改造前

▲改造后

原建筑是一棟老廠房，有很大的空間可以使用，很適合作為藝術展覽空間。設計師首先解構和整合了美術館功能，在主展廳之外創(chuàng)造了新的公共空間，這其中包括餐廳、衍生品商店、多功能廳和休閑區(qū)等功能空間，形成了從自然環(huán)境- 公共空間- 展區(qū)的自然過渡。

建筑中退讓出多個弧形庭院，將場地中原有的樹木完整保留下來，庭院與樹木塑造出清晰的性格特征。

樹木也隨著時間不斷變化，空間與自然的結合給場館帶來無限的魅力。外立面采用半透明金屬幕墻，好似一片拉開的帷幕。樹仿佛從銀色外立面中生長出來，和這些“帷幕”連成一體，既是自然環(huán)境的一部分，又是建筑的一部分。

設計單位  UAO 瑞拓設計

項目位置  湖北武漢

▲改造前

在設計梳理過程中，廠區(qū)的核心區(qū)內發(fā)現(xiàn)有一棟內空較高的獨棟小樓，位于高大的紅磚煙囪和水塔旁，前身是工業(yè)廠區(qū)的發(fā)配電機房。高聳的內部空間，陽光從頂上的天窗和夾層的窗戶傾瀉下來，照耀著煙熏火燎過的、布滿歷史痕跡的老墻面，形成極具沖擊力的空間感。UAO 的創(chuàng)始人兼主持建筑師李濤老師決定將其租用下來作為自己的辦公空間。

原有發(fā)電機房總高度為8m，如教堂般高聳的空間很是震撼?？恳粋仍O計夾層的目的，也使得建筑因為天窗獲得的長軸方向的序列感得以保留。夾層僅通過中間的一根直徑200mm 的柱子來支撐，加上折線樓梯，更加強化了夾層的重量和漂浮感，它通過建筑的表達去強化結構的獨立支撐作用，類似于筱原一男的白之家中心的柱子。

服務空間走廊的數(shù)字，用鋼板焊接刷成紅色，也賦予辦公室不一樣的溫暖性質。

設計單位  大舍建筑

項目位置  上海浦東新區(qū)

▲改造后

八萬噸筒倉是民生碼頭中最具震撼力的工業(yè)遺產(chǎn)，雖然建成時間只有22年，卻作為不會再出現(xiàn)的建筑空間類型而具有歷史遺產(chǎn)的保護價值。

最重要的改造動作是通過外掛一組自動扶梯，將三層的人流直接引至頂層展廳。除了懸浮在筒倉外的外掛扶梯，筒倉本身幾乎不做任何改動，最大地保留了筒倉的原本風貌。

未來，隨著從江邊直上筒倉三層的糧食傳送帶被改造為自動人行坡道，一個從江邊可以直接上至筒倉頂層的公共空間得以建立。這個壯觀的公共空間將成為浦東濱江貫通和民生碼頭空間更新項目之間的重要紐帶，新的公共性得以建立。

5、壹點文創(chuàng)街區(qū)

設計單位  普羅建筑

項目位置  江蘇揚州

▲改造前

▲改造后

當設計師們第一次來到位于揚州古運河第一灣的現(xiàn)場時，被深深觸動。一座三層高，體量巨大連綿荒廢的灰色仿古建筑安靜地矗立在面前。

設計師們將巨大的建筑體切開，剝離和剔除那些冗余的部分，將必需的公共空間體系建立起來。原始的建筑、前次加建的混凝土梁柱屋頂體系與這次新加的玻璃天窗以及不銹鋼幕墻，以一種互相尊重的態(tài)度并置在同一空間中，展開了一段新老之間的對話。建筑外環(huán)的各個出口處也同樣使用了銹鋼板體量包裹，形成外部統(tǒng)一又醒目的效果。

灰色水磨石的鋪地仿佛從房間內蔓延出來，各自咬掉了街道上的一部分空間，同時環(huán)形街道串起了路徑上的一系列庭院，院子空間既是步行系統(tǒng)上最具活力的公共節(jié)點，又可以和商鋪空間一起組合利用，變幻出不同的意趣。

設計師們既可以將南側運河邊閑逛的市民導入到北側商業(yè)空間以及建筑中，又可以將北側的城市居民導入到大王廟和運河邊。